Eiffage Immobilier mise sur la mixité des générations en région parisienne

Edition du 24/09/2026

A Beauchamp, dans le Val-d’Oise, Eiffage Immobilier fait évoluer les codes du neuf avec une résidence Cocoon’Ages au sein d’un nouveau quartier de 248 logements. Une opération qui mise sur la mixité des générations et les espaces communs pour créer une nouvelle centralité en cœur de ville.

Le logement neuf ne se limite plus à juxtaposer des appartements. Direction la région parisienne, à Beauchamp, dans le Val-d’Oise, où le promoteur Eiffage Immobilier fait le pari d’un habitat capable de créer du lien entre les générations. Sa résidence Cocoon’Ages prendra place dans le Clos des Bleuets, un nouveau quartier de 248 logements neufs conçu comme une nouvelle centralité en cœur de ville.

Une résidence intergénérationnelle au cœur de Beauchamp

A deux pas de la future place du marché, les 80 logements Cocoon’Ages s’intégreront à une opération mixte comprenant également 134 logements libres, 34 logements sociaux et des commerces en rez-de-chaussée. Du studio au T5, cette résidence sera développée en co-maîtrise d’ouvrage avec le bailleur social I3F.
Son originalité tient aussi à ses espaces collectifs. Une maison des projets, prolongée par une terrasse partagée, sera accessible aux habitants des différents logements neufs du Clos des Bleuets. Pensé comme un tiers-lieu, cet espace doit favoriser les rencontres et les initiatives communes, avec l’ambition de devenir un lieu de vie ouvert sur la ville.

Cocoon’Ages : quand le neuf intègre le lien social

Le concept Cocoon’Ages développé par Eiffage Immobilier avec Récipro-Cité repose sur une approche qui associe conception des logements, espaces partagés et accompagnement des habitants. Accessibilité, ergonomie et convivialité sont complétées par une Coordination-Animation destinée à encourager les échanges et la solidarité entre résidents.
Déjà présent à Aubagne, Clermont-Ferrand, Guyancourt, Pornic ou Saint-Gaudens, Cocoon’Ages poursuit ainsi son déploiement en France. Le réseau revendique désormais plus de 2 000 logements, 28 projets engagés et 21 résidences livrées. « Les résidences Cocoon’Ages démontrent que l’innovation en matière d’habitat peut véritablement améliorer la qualité de vie des habitants, tout en répondant aux enjeux sociétaux actuels », souligne Elise Airaud, Directrice Silver économie Eiffage Immobilier.
Le chantier de cette résidence dans le programme Le Clos des Bleuets à Beauchamp doit démarrer début 2027, pour une livraison de l’ensemble de l’opération programmée fin 2028.

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